Les étrangers en Turquie ont des droits limités par rapport aux citoyens turcs, et certains de leurs droits sont restreints pour diverses raisons, ce qui est considéré comme une nécessité souveraine pour l'État. La question de savoir si les étrangers peuvent être héritiers doit être évaluée sous plusieurs aspects selon la législation turque. Il existe certaines différences concernant la validité des testaments et des actes de succession des étrangers selon qu'ils sont citoyens turcs ou non. D’une manière générale, on ne peut pas considérer que les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers ou des droits réels en Turquie sans restrictions.
Lois appliquées aux droits de succession des étrangers en Turquie
La détermination des lois applicables aux litiges impliquant des étrangers nécessite au préalable l'examen du Code de droit international privé et de procédure civile n° 5718. L'article 20 de cette loi fixe les lois applicables aux litiges nés des droits de succession.
L'héritage en droit turc
Les successions sont soumises à la loi du pays auquel appartenait le défunt. Les lois turques s'appliquent aux biens immobiliers situés en Turquie. L'ouverture, les motifs, l'acquisition et la répartition de la succession dépendent des lois du pays dans lequel se trouve la succession.
Biens immobiliers
Dans le cas où le bien immobilier objet de la succession est situé en Turquie, les lois turques s'appliquent directement à cette succession quelle que soit la nationalité de l'étranger. Les biens immobiliers comprennent les terrains, les maisons, les magasins et autres biens immobiliers.
Propriété mobile
Si la succession comprend des biens meubles tels que des voitures, de l'argent ou des bijoux, la loi nationale du défunt s'applique. En d’autres termes, la loi du pays d’origine du défunt s’applique à la succession.
Droits de succession pour les étrangers en Turquie
L'accès des étrangers aux biens immobiliers et aux droits immobiliers en Turquie est soumis à certaines restrictions stipulées dans la loi sur l'enregistrement foncier n° 2644, article 35. Cet article stipule que les étrangers de nationalités déterminées par le Président, qui respectent les restrictions légales, peuvent acquérir des biens immobiliers. et Real Rights Ltd. en Turquie. La superficie des propriétés appartenant à des étrangers dans une zone donnée ne doit pas dépasser 10 % de la superficie de la zone spéciale, ni dépasser 30 hectares à l'échelle nationale.
Certificat de succession (déclaration de succession) en Turquie
Il n'existe aucun obstacle juridique pour les étrangers à obtenir un certificat de succession en Turquie. Les étrangers peuvent demander un certificat de succession auprès des tribunaux civils ou de n'importe quel notaire en Turquie. Cependant, les certificats de succession délivrés dans des pays étrangers ne sont pas acceptés en Turquie sans procédures de reconnaissance et d'exécution.
Le tribunal compétent pour connaître des litiges en matière de succession
L'article 43 de la loi n° 5718 sur le droit international privé et la procédure civile précise la compétence des tribunaux turcs dans les litiges liés à l'héritage. Les affaires sont déposées devant le tribunal du dernier domicile du défunt en Turquie ou, s'il n'y a pas de résidence en Turquie, devant le tribunal du lieu où se trouvent les biens.
questions courantes:
Les étrangers peuvent-ils être héritiers en Turquie ?
Oui, selon la loi turque, les étrangers peuvent être héritiers en Turquie. Toutefois, les actes de l'état civil doivent indiquer clairement si l'étranger est éligible ou non à l'héritage.
Quel droit s’applique aux litiges liés à la succession des étrangers ?
Si le bien hérité est situé en Turquie, la loi turque s'applique directement. Si les biens sont meubles, la loi du pays du défunt s’applique.
La loi nationale pour les héritiers étrangers est-elle importante ?
Non, ce qui est important, c'est la loi nationale du défunt. Peu importe la loi à laquelle les héritiers étrangers sont soumis.
Comment se répartit l’héritage en Turquie ?
En Turquie, l'héritage est divisé selon les dispositions du Code civil turc, qui suit dans une certaine mesure les règles du droit islamique. L'héritage est réparti entre les héritiers en fonction du lien de parenté avec le défunt. Le mari ou la femme et les enfants sont les principaux héritiers, suivis des parents et des frères et sœurs.
Quand a-t-on droit à l'héritage ?
L'héritage a lieu au décès de la personne propriétaire des biens et des biens, à partager entre les héritiers.
La Turquie autorise-t-elle la polygamie ?
Non, la Turquie n'autorise pas la polygamie. Le second mariage ou polygamie est illégal et puni par la loi.
Que sont les droits de succession ?
Les droits de succession comprennent le droit de recevoir une partie des biens et des actifs du défunt en fonction du degré de parenté. Le mari ou la femme reçoit une part, et les enfants aussi. En l’absence de conjoint ou d’enfants, les droits sont transmis aux parents les plus proches tels que les parents et les frères et sœurs.
Les biens immobiliers sont-ils légués aux étrangers en Turquie ?
Oui, les étrangers peuvent hériter de biens immobiliers en Turquie, mais il existe certaines restrictions et conditions qui doivent être prises en compte en fonction de la nationalité et de la législation de chaque pays.
Quels sont les cas de partage de succession ?
Le partage de l’héritage a lieu en cas de décès d’une personne et de présence d’héritiers légaux. Le partage repose sur des règles spécifiques du droit turc, qui déterminent la lignée des héritiers en fonction du degré de parenté.
Pourquoi un Syrien ne peut-il pas posséder une propriété en Turquie ?
Les Syriens ne peuvent pas posséder de biens immobiliers en Turquie en raison des restrictions légales imposées par le gouvernement turc, qui empêchent certaines nationalités de posséder des biens immobiliers en Turquie, d'une part, et également en vertu de la loi de réciprocité entre les deux pays, d'autre part.
Le propriétaire peut-il expulser le locataire en Turquie ?
Oui, le propriétaire peut expulser le locataire, mais il doit suivre les procédures légales en vigueur en Turquie qui garantissent les droits du locataire, comme le préavis et le paiement de toute indemnité due.
Quelles nationalités n’ont pas le droit de posséder une propriété en Turquie ?
Les nationalités qui n'ont pas le droit de posséder des biens en Turquie comprennent les Syriens, les Arméniens et les Grecs. Les lois peuvent varier en fonction des relations diplomatiques et des accords entre les pays.
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