Quelles sont les démarches à suivre pour faire don d’un bien immobilier en Turquie ?
Le processus de donation immobilière se déroule à la Direction du Cadastre et du Cadastre, et les frais requis doivent être payés conformément à la loi. Les documents requis comprennent :
Titre de propriété du bien à donner.
Photos des pièces d’identité du donateur et du bénéficiaire.
Deux photographies personnelles de chaque partie prises au cours des six derniers mois.
Certificat de valeur immobilière de la commune.
Qui peut faire don d’un bien en Turquie ?
Toute personne adulte et saine d’esprit peut faire don de ses biens. Les personnes mineures ou n'ayant pas la capacité juridique ne peuvent pas faire don de leurs biens, même avec le consentement du tuteur.
Quel est le montant des frais de don immobilier en Turquie ?
Les frais de don sont déterminés chaque année et publiés au Journal officiel. Actuellement, les frais de donation s'élèvent à 68,31 pour mille de la valeur enregistrée de la propriété. Les frais sont payés en fonction de la valeur de la propriété enregistrée auprès de la municipalité ou de la valeur précisée dans le rapport d'évaluation.
Comment se déroule le processus de donation immobilière ?
Le processus de donation se fait en préparant les documents requis et en se rendant à la Direction du Cadastre. La propriété du bien est transférée sans aucune compensation financière. Le donateur doit fournir une attestation de valeur foncière de la commune avant d'entamer les démarches.
Qu’est-ce qu’une donation conditionnelle de bien immobilier ?
Le donateur peut fixer des conditions au don, telles que spécifier des utilisations spécifiques du bien. Ces conditions sont consignées dans le titre de propriété. Si le bénéficiaire décède avant le donateur, les biens reviennent au donateur en vertu d'une clause de réversion.
Quelle est la condition pour restituer une donation immobilière ?
Une clause de réversion permet de restituer la propriété du bien au donateur si le bénéficiaire décède avant lui. Pour activer cette condition, il suffit de présenter l'acte de décès à la Direction du Cadastre sans qu'il soit nécessaire de recourir à une décision judiciaire.
Comment la procédure de donation immobilière est-elle annulée ?
Les héritiers peuvent demander l'annulation de la donation après le décès du donateur en intentant une action en justice. Il faut prouver que le donateur n'avait pas la pleine capacité juridique au moment du don ou qu'il ne remplissait pas les conditions requises.
Quels sont les documents nécessaires pour inscrire le don au Registre ?
Les documents requis comprennent :
Identité des parties et de leurs représentants, le cas échéant.
Document de représentation si la démarche est effectuée par un mandataire.
Certificat de valeur immobilière.
Police d'assurance contre les tremblements de terre dans le cas de propriétés bâties.
Quels sont les frais financiers liés au processus de donation immobilière ?
Les frais de titre de propriété sont payés au taux de 68,31 pour mille de la valeur de la propriété. Il est vérifié qu'il n'y a aucune obligation financière sur le bien après la donation. De plus, les frais d'exploitation du service Tabu sont facturés conformément à la réglementation en vigueur.
Quelles sont les démarches à suivre pour un don conditionnel dans le Tapu ?
Pour mettre en œuvre une donation conditionnelle, la condition doit être inscrite dans le titre de propriété. Si la condition est remplie, le bien est réimmatriculé au nom du donateur. Le donateur peut inscrire la condition telle qu'une clause de recours en cas de décès du bénéficiaire.
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