Obtention de la citoyenneté turque en achetant une propriété en Turquie 2024

Tout d’abord, il faut noter que cet article explique une méthode Obtenir la nationalité turque via Acheter une propriété en Turquie Selon les dernières modifications des lois Obtenir la nationalité turque Grâce à un investissement pour l’année 2024.

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Obtenir la nationalité turque sur la route Acheter une propriété à Türkiye؟

Pour que l'investisseur puisse bénéficier du droit des investissements Pour obtenir la nationalité turque Il doit d'abord Acheter une propriété en Turquie Avec valeur 400 mille dollars américains et plus, et un engagement de ne pas vendre la propriété pendant trois ans, mais l'un des problèmes les plus importants rencontrés par les investisseurs est de ne pas choisir la propriété appropriée pour mener une transaction. Obtenir la nationalité turque Il existe également de nombreux problèmes, notamment la mauvaise méthode de transfert des fonds et l'incapacité de trouver des sociétés d'évaluation qui déterminent la valeur marchande reconnue par l'État, car il ne suffit pas de Acheter une propriété en Turquie A cette valeur, la valeur marchande de ce bien dans les registres de l'État doit être équivalente au montant requis ou plus, ainsi que la validité des documents soumis et bien d'autres problèmes que l'investisseur peut rencontrer lorsqu'il Investir en TurquiePar conséquent, nous vous éviterons les recherches et dans cet article nous vous expliquerons toutes les étapes que vous devez suivre, étape par étape, pour éviter de rencontrer des problèmes lorsque... Investir en Turquie.

Premièrement. Quels sont les points auxquels l’investisseur doit prêter attention ? Investir en Turquie Pour obtenir la citoyenneté turque via Acheter une propriété؟

1- L'investisseur doit avoir la nationalité d'un pays qui le qualifie Acheter une propriété en Turquie Même s'il a la citoyenneté d'un pays qui le qualifie pour acheter une propriété, le lieu de naissance de l'investisseur ne doit pas être dans un pays dont les citoyens ne peuvent pas posséder de propriété en Turquie jusqu'à ce qu'il présente un document confirmant qu'il est uniquement né dans ce pays. pays et ne possède pas sa citoyenneté. (La loi turque, dans la situation actuelle, ne permet pas aux citoyens ayant la citoyenneté syrienne, nord-coréenne ou chypriote grecque de posséder des biens en Turquie conformément à la loi de réciprocité entre les deux pays.)

Parfois, certaines entreprises vendent des biens immobiliers aux titulaires des nationalités que nous avons mentionnées par le biais d'un contrat de vente sous prétexte qu'elles peuvent Obtenir la nationalité turque En achetant une propriété avec un contrat de vente sans avoir besoin de titre de propriété (Tapu). Dans ce cas, l'investisseur n'aura que deux options : soit vendre la propriété à une autre personne, soit créer une société en Turquie et enregistrer la propriété sous le nom de la société et non à son nom personnel. Cette démarche entraînera le paiement des impôts sur les sociétés qui ont été payés. L'établir pendant toute la durée de sa propriété du bien et jusqu'à la vente du bien et la fermeture de l'entreprise.

2- Vous devez vérifier avant Acheter la propriété Que la propriété soit enregistrée au nom d'une société turque agréée par le gouvernement turc ou au nom d'une personne turque.

MRemarque : Il faut s'assurer que le bien n'a pas été enregistré au nom d'une personne étrangère avant que sa propriété ne soit transférée à la personne ou à la société turque avant de la vendre à l'investisseur, car la loi actuelle stipule que les trois derniers propriétaires du bien doivent être Turcs d'origine turque avant de le vendre à l'investisseur (ceux qui possèdent exceptionnellement la nationalité turque). Ils ne sont pas considérés comme d'origine turque.)

3- Défaut de remise du prix du bien en mains propres.

4- S'assurer que la valeur marchande de la propriété est adaptée au montant d'investissement requis Pour obtenir la nationalité turque Grâce à la propriété immobilière. L'évaluation est généralement effectuée par des sociétés d'évaluation immobilière agréées par le gouvernement turc.

5- Vérifier le titre de propriété (tabu) avant de lancer les démarches Acheter une propriété en Turquie Parce que parfois il y a une réserve ou une hypothèque sur le titre de propriété (tabu), ce qui empêche le processus de vente et entraîne des problèmes pour récupérer le montant payé ou en perdre une partie.

6- Déterminer la propriété appropriée pour un bon investissementObtenir la nationalité turque ensemble.

deuxièmement. pas Acheter une propriété en Turquie:

- Le premier pas. Choisissez la bonne propriété pourPour obtenir la nationalité turque via Acheter une propriété en Turquie:

La propriété est sélectionnée en fonction de plusieurs facteurs, notamment :

1- La propriété ne doit pas avoir d'hypothèque ou de privilège immobilier.

2- Le propriétaire actuel doit être d'origine turque ou une société d'origine turque (le bien ne se prête pas à une transaction Citoyenneté turque Si l’un des précédents propriétaires du bien était étranger ou possédait exceptionnellement la nationalité turque.

3- Si la propriété est en construction, il faut veiller à ce que le projet dispose des permis de construire définitifs de sa municipalité, et il est préférable d'avoir le titre de propriété (tabu) prêt pour chaque appartement séparément.

4- Après avoir choisi la propriété appropriée Pour obtenir la nationalité turque via Acheter une propriété Il est préférable d'évaluer la propriété avant de commencer le processus d'achat pour savoir si la valeur marchande de la propriété équivaut ou non à 400 mille dollars américains.

- La deuxième étape. Comment rendre le processus de paiement de la propriété conforme à la loi Obtenir la nationalité turque.

Selon les récentes modifications apportées à la loi sur l'obtention Citoyenneté turque Quelques modifications ont été apportées à la loi concernant les procédures de paiement, qui seront expliquées en détail afin d'éviter tout malentendu pour l'investisseur intéressé. En obtenant la nationalité turque via Acheter une propriété en Turquie Toute erreur l'empêche de finaliser la transaction.

Le gouvernement turc a récemment obligé tous les étrangers à... Acheter une propriété en Turquie En payant le prix de la propriété en livre turque après avoir transféré la propriété de la devise étrangère vers le turc par les banques turques agréées et en prenant un document de transfert approuvé pour le montant de la propriété.

Avant d'aborder le sujet des modes de paiement, nous expliquerons ce qu'est le document de paiement approuvé et comment l'émettre de manière conforme à la loi. Obtenir la nationalité turque

Qu'est-ce que le document d'élimination approuvé ?

Il s'agit d'un document dans lequel le gouvernement turc oblige tous les étrangers volontaires à Acheter une propriété en Turquie Que ce soit dans le but d'obtenir la citoyenneté turque ou non.

Comment obtenir un document de décharge approuvé et comment le délivrer afin qu'il soit conforme à la loi d'obtention Citoyenneté turque؟

Le document de change approuvé est obtenu auprès de toutes les banques turques après avoir déposé le montant en devises étrangères et l'avoir décaissé en livre turque par l'intermédiaire de la banque bancaire turque. Il convient de prêter attention aux points suivants lors de la délivrance du document d'élimination approuvé :

1- Le montant déboursé doit être exactement équivalent au prix du bien qui sera acheté, sans augmentation ni diminution.

2- Le nom de l'investisseur et son numéro de passeport ou numéro fiscal turc doivent être mentionnés dans le document, et le nom doit être écrit à l'identique sur le passeport.

3- Le numéro de loi a été mentionné dans le document : « Le montant a été décaissé sur la base de l'article n° 13 de la loi sur les mouvements de capitaux. »

4- Le document doit être signé et tamponné par la banque.

méthodes de payement

Il existe trois façons de payer la propriété conformément à la loi Obtenir la nationalité turque Quant au paiement via le compte bancaire de l’investisseur, au paiement via le compte bancaire de l’agent de l’investisseur, ou via le compte bancaire du vendeur, nous détaillerons chaque méthode séparément :

1- Paiement via le compte bancaire de l’investisseur :

Si l’investisseur ne possède pas de compte bancaire en Turquie, il doit au préalable ouvrir un compte dans l’une des banques qui permettent aux étrangers d’ouvrir un compte bancaire en Turquie. En supposant que l'investisseur dispose d'un compte bancaire en Turquie, il doit d'abord déposer le montant sur son compte en devise étrangère, échanger la devise contre la livre turque et prendre un document. Paiement approuvé puis envoi du montant en livre turque sur le compte du vendeur, en indiquant le motif du transfert et en prenant un reçu bancaire signé et tamponné.

2- Paiement via le compte bancaire de l’agent de l’investisseur :

Si l'investisseur ne parvient pas à ouvrir un compte bancaire en Turquie ou s'il se trouve hors du pays et ne peut pas venir en Turquie, il crée une agence pour une personne qui possède un compte bancaire en Turquie et lui envoie le montant sur son compte en mentionnant le raison du transfert, ou l'agent dépose le montant en main propre sur son compte en mentionnant également la raison du dépôt, après quoi il échange la devise en livre turque, prend le document d'échange approuvé au nom de l'investisseur, puis envoie le montant en livre turque sur le compte du vendeur dans son compte, en mentionnant une explication du motif du virement et en prenant un reçu bancaire signé et tamponné.

3- Paiement via le vendeur directement :

Le paiement peut également être effectué directement, soit en envoyant le montant depuis une banque hors du Qatar directement sur le compte bancaire du vendeur, en mentionnant le motif du virement, soit en déposant directement le montant en main propre sur le compte bancaire du vendeur, en mentionnant le motif du virement. transfert. Après cela, il suffit au vendeur de débourser le montant et d'extraire un document de décaissement approuvé au nom de l'investisseur. Munissez-vous d'un reçu bancaire signé et tamponné.

La troisième étape. Réalisation de la transaction de titre de propriété (Tapu) et obtention du titre de propriété (Tabu) pour les étrangers en Turquie.

Conditions qui doivent être remplies par une personne étrangère pour la démarche d'obtention du Tapu pour étrangers en Turquie :

- La personne étrangère doit avoir une nationalité éligible Posséder une propriété en Turquie.

- La mention (Nationalité : ........) doit être mentionnée dans son passeport, par exemple : (Nationalité : Irakienne). Si cela n'est pas mentionné, la personne étrangère doit présenter un document portant cette phrase et certifié par les autorités compétentes comme étant valable en Turquie.

Documents requis pour obtenir le Tapu pour les étrangers en Turquie :

- Un passeport valide.

- Numéro fiscal turc ou numéro d'identification de résidence turc.

- Traduction et authentification du passeport par un notaire turc.

- Rapport d'évaluation immobilière.

- Document de décharge approuvé.

- Reçu bancaire signé et tamponné.

Une fois les conditions et documents requis par la personne étrangère remplis, un rendez-vous est pris à la Direction du Cadastre, les honoraires sont payés, puis le vendeur et l'acheteur ou son représentant se rendent à l'agence pour extraire le titre de propriété (Tabu). et finaliser la transaction.

Troisième. Réaliser une opération de nantissement pour une durée de trois ans pour bénéficier de la loi Citoyenneté turque Et obtenez un document de conformité.

Après avoir achevé le processus d'extraction du titre de propriété, l'investisseur ou son représentant s'engage à ne pas vendre la maison pendant une durée de trois ans auprès de la Direction des Actes afin de bénéficier de la loi. Citoyenneté turqueLa Direction du Cadastre, à son tour, envoie la demande à la Direction Générale du Cadastre pour évaluer le dossier, et après l'évaluation, elle délivre un document de non-objection à l'obtention de la citoyenneté (document de conformité) et envoie une copie électronique au Département de l'Immigration. , une copie à la Direction Générale des Affaires de Citoyenneté et de Naturalisation, et une copie à l'adresse e-mail de l'investisseur.

Quatrièmement. Étapes pour postuler Citoyenneté turque via Acheter une propriété en Turquie.

Après avoir terminé l'extraction du titre de propriété (Tabu) et obtenu le document de conformité, la demande de permis de séjour pour investisseur est alors d'abord lancée, et une fois la résidence de l'investisseur délivrée, le dossier de citoyenneté est ensuite préparé et la demande de citoyenneté turque est fait.

Documents nécessaires pour déposer un dossier Citoyenneté turque via Acheter une propriété en Turquie:

Les documents requis varient Pour demander la citoyenneté turque D'une personne à l'autre, selon son état civil, sa nationalité actuelle, et comment organiser les documents pour qu'ils soient valables et reconnus en Turquie.

Quels sont les documents nécessaires pour postuler ? Citoyenneté turque Si la personne (célibataire) n'est pas mariée ?

1. Acte de naissance.

2. Un document prouvant que la personne est célibataire.

3. Un passeport valide.

4. Deux photos personnelles de dimensions 50*60.

Quels sont les documents nécessaires pour postuler ? Citoyenneté turque Si la personne est mariée ?

1. Actes de naissance de tous les membres de la famille (mari, femme et enfants de moins de 18 ans).

2. Acte de mariage.

3. Passeports valides pour tous les membres de la famille.

4. Deux photos personnelles, dimensions 50*60, du mari et de la femme.

Pour que tous ces documents soient valables en Turquie, ils doivent être pris par les autorités officielles et doivent être certifiés par le ministère des Affaires étrangères de son pays, puis il suit l'une des méthodes que nous mentionnerons.

Méthodes à suivre pour que les documents soient valables en Türkiye ?

-La première méthode :

Si la personne est citoyenne des pays signataires de la Convention de La Haye concernant la suppression de l'authentification obligatoire des actes publics (Apostille), elle doit authentifier l'Apostille uniquement depuis son pays, puis traduire et authentifier ce document par une personne certifiée assermentée. traducteur puis par un notaire.

(Liste des pays participant à la Convention de La Haye)

- La deuxième méthode :

Attestation de tous les documents du ministère des Affaires étrangères du pays dans lequel il réside, puis traduction de ces documents vers la langue turque par un traducteur assermenté, puis attestation des documents des ambassades ou consulats du gouvernement turc dans son pays .

- La troisième méthode :

Extraire tous les documents requis du consulat du pays de l'investisseur en Turquie, puis les faire traduire par un traducteur assermenté et authentifiés par un notaire puis par les autorités turques compétentes.

Après avoir obtenu le titre de séjour et complété les documents requis, la personne se présente au bureau désigné par la Direction générale de l'état civil pour déposer un dossier. Citoyenneté turque exceptionnelle Le formulaire de naturalisation est rempli et remis avec le reste des documents au bureau désigné. Un numéro de dossier est relevé et le dossier fait l'objet d'un suivi ultérieur via le site Internet désigné par la Direction générale de l'état civil.

Combien de temps faut-il pour obtenir Citoyenneté turque؟

Après avoir déposé un dossier Citoyenneté turque Le fichier passe par plusieurs étapes, dont des étapes de vérification des documents, des étapes d'audit de sécurité et plusieurs autres étapes pour finaliser la transaction, et cette période est appelée Étapes d'obtention de la citoyenneté turque Le délai varie d'un dossier à l'autre, déterminé par plusieurs facteurs, mais souvent le délai varie d'un minimum de 4 mois à un maximum de 7 ou 8 mois.

Nous nous excusons pour la longueur et espérons que vous l'aimerez

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